Unsere Immobilienverwaltung - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten
Als Mitglied im VNWI e.V. verpflichten wir uns zur Einhaltung strenger Qualitätsrichtlinien.
Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
Vertrauen Sie auf unsere Leistungen:
- Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie als zentrale Aufgabe.
- regelmäßige Begehungen anhand von Checklisten tragen dazu bei, Schäden zu verhindern, Instandhaltungsbedarf frühzeitig zu erkennen und damit kostengünstig durchführen zu können.
- regelmäßige Fortbildungen unserer Mitarbeiter
- speziell für die Immobilienverwaltung konzipierte Software, die stets den aktuellen rechtlichen Vorschriften genügt
-
Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Stammhandwerker
(z.B. Heizung, Sanitär, Elektrik)
- Überwachen der Dienstkräfte und Kontrolle der Arbeitsausführung
- Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen durch Partnerunternehmen
(z.B. Glasbruch, Einbruch, Sturmschaden etc.)
- Kleinreparaturen durch kostengünstigen Hausmeisterservice
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplanes, stets nach den aktuellen rechtlichen Vorschriften
Verwaltung von mietobjekten
Wir nehmen Ihnen die Verwaltungsarbeit ab:
- Ansprechpartner für Ihre Mieter (Mieterverwaltung)
- Neuvermietungen
- regelmäßige Begehungen der Immobilie
- Kontoführung und Mietkontrollen
- Buchungen, auf Wunsch abgabefertig für das Finanzamt*
- Instandhaltungen und Rücklagenbildung
- Durchführung von Mieterhöhungen
- etc.
Als Mitglied im Verein Creditreform Gummersbach e.V. profitieren unsere Kunden als Vermieter und Eigentümergemeinschaften außerdem von einer professionellen Geltendmachung Ihrer Forderungen.
*in Kooperation mit unserem Partnerbüro in Sachen Steuern
einzelne Serviceleistungen
Selbstverständlich können Sie auch einzelne Leistungen bei uns beauftragen, wie z. B. die Erstellung der Nebenkostenabrechnung oder die regelmäßige Buchhaltung Ihres Objektes inklusive Mieteingangskontrolle. Sprechen Sie uns an!
Der Verwalter als Ihr Vermögensmanager
Die Rente steht vor der Tür und die Arbeit soll weniger werden?
Die Mietverwaltung lässt keine Zeit für Beruf und Familie?
Da hilft nur der Verkauf der Immobilie und die Anlage des Erlöses – oder?
Wer verkaufen will erzielt selten den Preis, mit dem man zuvor gerechnet hat – doch schließlich ist die Arbeit weg und das ist auch was wert!
Doch die Arbeit wird man auch anders los und die Rendite bleibt:
Behalten Sie Ihre Immobilie und beauftragen Sie uns mit der Verwaltung!
Wir nehmen Ihnen alle unangenehmen Aufgaben ab – alles aus einer Hand!
„Kapitalaufbau mit Immobilien? Nichts für mich!“ – Warum nicht?
Kaum ein anderes Investment lässt sich besser finanzieren und bietet damit auch bessere Chancen, bei der Höhe Ihrer Rendite den sogenannten „Leverage-Effekt“ zu nutzen. Fragen Sie uns, wir zeigen Ihnen gerne die Vorteile eines Immobilieninvests auf.
- Nutzen Sie unsere Kompetenz als Immobilienmakler:
Wir suchen und analysieren potenzielle Renditeobjekte für Sie.
- Nutzen Sie unsere Kompetenz als Finanzierungsberater:
Wir schreiben Ihre Finanzierung aus und finden so die besten Konditionen.
- Nutzen Sie unsere Kompetenz als Immobilienverwalter:
Nach dem Kauf haben Sie nichts mehr mit den Alltagsproblemen der Immobilie zu
tun. Das erledigen wir für Sie – alles aus einer Hand!
